3 Rue du Commerce, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², identique à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commerce, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 258 mètres
- - Luc-la-Primaube à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commerce se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 48.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commerce à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commerce est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
