2 Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fréderic Mistral, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 144 mètres
- - Luc-la-Primaube à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fréderic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fréderic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fréderic Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fréderic Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Fréderic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue Fréderic Mistral se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fréderic Mistral par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fréderic Mistral se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 44.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fréderic Mistral à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fréderic Mistral est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
