2 Rue Garlassac, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garlassac, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garlassac, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 106 mètres
- - Luc-la-Primaube à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garlassac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garlassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garlassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garlassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garlassac dans son marché local
Prix du 2 Rue Garlassac par rapport à la voie
Sur Rue Garlassac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue Garlassac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garlassac par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garlassac se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 42.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garlassac à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garlassac est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
