2 Rue le Buissonnet, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Buissonnet, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Buissonnet, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 99 mètres
- - Luc-la-Primaube à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Buissonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Buissonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Buissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Buissonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Buissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Buissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Buissonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue le Buissonnet par rapport à la voie
Sur Rue le Buissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue le Buissonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Buissonnet par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Buissonnet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 52.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Buissonnet à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Buissonnet est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
