26 Avenue de la Murette, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Murette, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 et du 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Murette, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0504 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Pont Rouge à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Murette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Murette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Murette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Murette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Murette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Murette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Murette dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Murette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Murette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 26 Avenue de la Murette se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Murette par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Murette se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Murette à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Murette est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 58.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
