14 Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gustave Bessiere, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gustave Bessiere
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gustave Bessiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Bessiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gustave Bessiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Bessiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustave Bessiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gustave Bessiere dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gustave Bessiere par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Bessiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 14 Avenue Gustave Bessiere se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gustave Bessiere par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gustave Bessiere se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gustave Bessiere à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gustave Bessiere est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 58.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
