Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon, affiche un prix moyen de 1 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustave Bessiere dans son marché local
Prix Avenue Gustave Bessiere par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustave Bessiere se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 14.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustave Bessiere à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé Avenue Gustave Bessiere est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 57.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustave Bessiere
Les ventes enregistrées Avenue Gustave Bessiere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustave Bessiere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 151 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustave Bessiere
Adresses Avenue Gustave Bessiere
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustave Bessiere, classées par tranches de numéros.
