2 Place Pierre Caillol, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Caillol, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Caillol, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 344 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Caillol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Caillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Caillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Caillol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Caillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Caillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Caillol dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Caillol par rapport à la voie
Sur Place Pierre Caillol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Place Pierre Caillol se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Caillol par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Caillol se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Caillol à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Caillol est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 57.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
