29 Quai du Cruou, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai du Cruou, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai du Cruou, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 254 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Quai du Cruou
Aucune vente n'a été recensée au 29 Quai du Cruou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai du Cruou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai du Cruou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai du Cruou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai du Cruou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai du Cruou dans son marché local
Prix du 29 Quai du Cruou par rapport à la voie
Sur Quai du Cruou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 29 Quai du Cruou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai du Cruou par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai du Cruou se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai du Cruou à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 29 Quai du Cruou est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
