Avenue des Prades, 12330 Marcillac-Vallon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Prades, 12330 Marcillac-Vallon, affiche un prix moyen de 1 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Prades dans son marché local
Prix Avenue des Prades par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Prades se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Prades à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé Avenue des Prades est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Prades
Les ventes enregistrées Avenue des Prades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Prades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 279 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Prades
Adresses Avenue des Prades
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Prades, classées par tranches de numéros.
