2 bis Avenue Alfred Merle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Alfred Merle, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Alfred Merle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Beauregard.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 191 mètres
- - Millau à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 407 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 193 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Alfred Merle
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Alfred Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Alfred Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Alfred Merle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alfred Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Alfred Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Alfred Merle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Alfred Merle par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 bis Avenue Alfred Merle se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Alfred Merle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Alfred Merle se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Alfred Merle à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Alfred Merle est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
