7 Avenue Alfred Merle, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alfred Merle, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alfred Merle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 36 mètres
- - Millau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 380 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Alfred Merle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Alfred Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alfred Merle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alfred Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alfred Merle dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alfred Merle par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 7 Avenue Alfred Merle se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alfred Merle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alfred Merle se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Millau et 8.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alfred Merle à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alfred Merle est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 7 Avenue Alfred Merle à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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