49 Avenue de Calès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Calès, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Calès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zones d'Activités Millau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 17 mètres
- - Millau à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 482 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 455 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 244 mètres
Ventes au 49 Avenue de Calès
Les 4 ventes au 49 Avenue de Calès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Calès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Calès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Calès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Calès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Calès dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Calès par rapport à la voie
Sur Avenue de Calès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 49 Avenue de Calès se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Calès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Calès se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Calès à Millau
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Calès est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
