79 Avenue de Calès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Calès, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°105 et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de Calès, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 52 mètres
- - Millau à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 499 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 471 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1150 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Calès
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Calès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Calès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Calès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Calès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Calès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Calès dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Calès par rapport à la voie
Sur Avenue de Calès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 79 Avenue de Calès se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Calès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de Calès se situe 0 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de Calès à Millau
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de Calès est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
