8 Avenue du Pont Lerouge, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pont Lerouge, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Pont Lerouge, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zones d'Activités Millau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 137 mètres
- - Millau à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 541 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 521 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Pont Lerouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Pont Lerouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Lerouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pont Lerouge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Lerouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Lerouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pont Lerouge dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pont Lerouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Lerouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Avenue du Pont Lerouge se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pont Lerouge par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Pont Lerouge se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Millau et 5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Pont Lerouge à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Pont Lerouge est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
