1 Avenue John F. Kennedy, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue John F. Kennedy, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°220 e et de n°220 d.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue John F. Kennedy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Schuman à 134 mètres
- - Millau à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 366 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 331 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue John F. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue John F. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue John F. Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue John F. Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue John F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue John F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue John F. Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Avenue John F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 1 Avenue John F. Kennedy se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue John F. Kennedy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue John F. Kennedy se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue John F. Kennedy à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue John F. Kennedy est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
