242 Avenue John F. Kennedy, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue John F. Kennedy, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°220 e et de n°220 d.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue John F. Kennedy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Schuman à 73 mètres
- - Millau à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 536 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Henri Fabre à 184 mètres
Ventes au 242 Avenue John F. Kennedy
Une vente a été recensée au 242 Avenue John F. Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue John F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Avenue John F. Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue John F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue John F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue John F. Kennedy dans son marché local
Prix du 242 Avenue John F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 242 Avenue John F. Kennedy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue John F. Kennedy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Avenue John F. Kennedy se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue John F. Kennedy à Millau
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue John F. Kennedy est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
