2 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare-Beauregard.
3 niveaux - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 87 mètres
- - Millau à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 339 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Ayrolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Ayrolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Ayrolle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Boulevard de l'Ayrolle se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Ayrolle se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
