25 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 432 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 14 mètres
- - Millau à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 253 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 25 Boulevard de l'Ayrolle
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de l'Ayrolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Ayrolle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 25 Boulevard de l'Ayrolle se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Ayrolle se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.37 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 25 Boulevard de l'Ayrolle à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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