31 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 2 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 79 mètres
- - Millau à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 282 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 31 Boulevard de l'Ayrolle
Les 4 ventes au 31 Boulevard de l'Ayrolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de l'Ayrolle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 31 Boulevard de l'Ayrolle se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de l'Ayrolle se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.28 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
