17 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 152 mètres
- - Millau à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 483 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 125 mètres
Ventes au 17 Boulevard Sadi Carnot
Les 4 ventes au 17 Boulevard Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Sadi Carnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 17 Boulevard Sadi Carnot se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Sadi Carnot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Millau et 12.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Sadi Carnot à Millau
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Sadi Carnot est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
