3 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 117 mètres
- - Millau à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 504 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Sadi Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 3 Boulevard Sadi Carnot se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Sadi Carnot se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.57 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Sadi Carnot à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Sadi Carnot est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
