8 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 105 mètres
- - Millau à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 124 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Sadi Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 8 Boulevard Sadi Carnot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Sadi Carnot se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Sadi Carnot à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Sadi Carnot est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
