7 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Sadi Carnot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 125 mètres
- - Millau à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 497 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 163 mètres
Ventes au 7 Boulevard Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Sadi Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 7 Boulevard Sadi Carnot se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Sadi Carnot se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Sadi Carnot à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Sadi Carnot est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 7 Boulevard Sadi Carnot à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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