45 Impasse des Marronniers, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse des Marronniers, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 88 mètres
- - Millau à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 733 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Marronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 45 Impasse des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Marronniers par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des Marronniers se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Millau et 18.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse des Marronniers à Millau
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse des Marronniers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 45 Impasse des Marronniers à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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