4 Impasse du Puits Neuf, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Puits Neuf, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 190 mètres
- - Millau à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 555 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Puits Neuf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 4 Impasse du Puits Neuf se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Puits Neuf par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Puits Neuf se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Puits Neuf à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Puits Neuf est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
