10 Impasse du Puits Neuf, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Puits Neuf, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 180 mètres
- - Millau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 549 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 137 mètres
Ventes au 10 Impasse du Puits Neuf
Une vente a été recensée au 10 Impasse du Puits Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Puits Neuf, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 10 Impasse du Puits Neuf se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Puits Neuf par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Puits Neuf se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Puits Neuf à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Puits Neuf est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 10 Impasse du Puits Neuf à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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