1 Impasse General de Montcalm, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse General de Montcalm, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse General de Montcalm, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Aumières à 98 mètres
- - Millau à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 553 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 58 mètres
Ventes au 1 Impasse General de Montcalm
Une vente a été recensée au 1 Impasse General de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse General de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse General de Montcalm, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse General de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse General de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse General de Montcalm dans son marché local
Prix du 1 Impasse General de Montcalm par rapport à la voie
Sur Impasse General de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Impasse General de Montcalm se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse General de Montcalm par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse General de Montcalm se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse General de Montcalm à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse General de Montcalm est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
