36 Impasse Henri de Rohan, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Henri de Rohan, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°54 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Henri de Rohan, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 95 parkings - 1668 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Rohan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Vigo à 1010 mètres
- - Ecole primaire publique Puits de Calès à 1114 mètres
Ventes au 36 Impasse Henri de Rohan
Les 8 ventes au 36 Impasse Henri de Rohan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Henri de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Henri de Rohan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Henri de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Henri de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Henri de Rohan dans son marché local
Prix du 36 Impasse Henri de Rohan par rapport à la voie
Sur Impasse Henri de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 36 Impasse Henri de Rohan se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Henri de Rohan par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Henri de Rohan se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Henri de Rohan à Millau
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Henri de Rohan est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
