42 Passage de la Tine, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Passage de la Tine, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Passage de la Tine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 917 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 152 mètres
- - Millau à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 545 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Passage de la Tine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Passage de la Tine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Passage de la Tine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Passage de la Tine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Passage de la Tine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Passage de la Tine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Passage de la Tine dans son marché local
Prix du 42 Passage de la Tine par rapport à la voie
Sur Passage de la Tine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 42 Passage de la Tine se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Passage de la Tine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Passage de la Tine se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Millau et 45.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Passage de la Tine à Millau
Le loyer moyen estimé au 42 Passage de la Tine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
