4 Residence du Prieur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence du Prieur, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence du Prieur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 20 parkings - 1410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 358 mètres
- - Millau à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 722 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence du Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence du Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence du Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence du Prieur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence du Prieur dans son marché local
Prix du 4 Residence du Prieur par rapport à la voie
Sur Residence du Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 4 Residence du Prieur se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence du Prieur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence du Prieur se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Millau et 27.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence du Prieur à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Residence du Prieur est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
