28 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Guibert, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°26 et de n°26 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 10 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 106 mètres
- - Millau à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 683 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 158 mètres
Ventes au 28 Rue Alfred Guibert
Une vente a été recensée au 28 Rue Alfred Guibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Guibert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Guibert dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 28 Rue Alfred Guibert se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Guibert par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Guibert se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Millau et 45.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Guibert à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Guibert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
