32 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred Guibert, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°32 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 98 mètres
- - Millau à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 679 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alfred Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alfred Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred Guibert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred Guibert dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 32 Rue Alfred Guibert se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred Guibert par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alfred Guibert se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Millau et 37.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alfred Guibert à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alfred Guibert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
