7 bis Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alfred Guibert, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°16 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Sémard-Gare à 105 mètres
- - Millau à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 637 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Alfred Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Alfred Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alfred Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alfred Guibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alfred Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alfred Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alfred Guibert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alfred Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 7 bis Rue Alfred Guibert se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alfred Guibert par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Alfred Guibert se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Millau et 26.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Alfred Guibert à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Alfred Guibert est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
