7 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Balitrand, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 63 mètres
- - Millau à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1038 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 948 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 100 mètres
Ventes au 7 Rue André Balitrand
Une vente a été recensée au 7 Rue André Balitrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Balitrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Balitrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Balitrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Balitrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Balitrand dans son marché local
Prix du 7 Rue André Balitrand par rapport à la voie
Sur Rue André Balitrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 7 Rue André Balitrand se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Balitrand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Balitrand se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Millau et 27.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Balitrand à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Balitrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
