9 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Balitrand, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Balitrand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 69 mètres
- - Millau à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1054 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 963 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 116 mètres
Ventes au 9 Rue André Balitrand
Les 3 ventes au 9 Rue André Balitrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Balitrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Balitrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Balitrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Balitrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Balitrand dans son marché local
Prix du 9 Rue André Balitrand par rapport à la voie
Sur Rue André Balitrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 9 Rue André Balitrand se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Balitrand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Balitrand se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Millau et 27.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Balitrand à Millau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Balitrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
