2 Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Deruy, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°44 et de n°44 bis.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 462 mètres
- - Millau à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 742 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arthur Deruy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arthur Deruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Deruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Deruy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Deruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Deruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Deruy dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Deruy par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Deruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Rue Arthur Deruy se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Deruy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Deruy se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Millau et 13.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Deruy à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Deruy est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 2 Rue Arthur Deruy à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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