44 Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Arthur Deruy, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 439 mètres
- - Millau à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 713 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 174 mètres
Ventes au 44 Rue Arthur Deruy
Les 4 ventes au 44 Rue Arthur Deruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Arthur Deruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Arthur Deruy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Arthur Deruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Arthur Deruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Arthur Deruy dans son marché local
Prix du 44 Rue Arthur Deruy par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Deruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 44 Rue Arthur Deruy se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Arthur Deruy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Arthur Deruy se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Arthur Deruy à Millau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Arthur Deruy est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
