44 bis Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Arthur Deruy, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Arthur Deruy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 430 mètres
- - Millau à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 709 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Arthur Deruy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Arthur Deruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Arthur Deruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Arthur Deruy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Arthur Deruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Arthur Deruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Arthur Deruy dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Arthur Deruy par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Deruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 44 bis Rue Arthur Deruy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Arthur Deruy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Arthur Deruy se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Millau et 12.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Arthur Deruy à Millau
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Arthur Deruy est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 44 bis Rue Arthur Deruy à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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