22 Rue Auguste Verdier, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Verdier, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°46 a.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Verdier, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Costes à 52 mètres
- - Millau à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1006 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Verdier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Verdier dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 22 Rue Auguste Verdier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Verdier par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Verdier se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Millau et 3.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Verdier à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Verdier est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
