46 a Rue Auguste Verdier, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue Auguste Verdier, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°10.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue Auguste Verdier, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Costes à 59 mètres
- - Millau à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1002 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 749 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue Auguste Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue Auguste Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue Auguste Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue Auguste Verdier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Auguste Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Auguste Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue Auguste Verdier dans son marché local
Prix du 46 a Rue Auguste Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 46 a Rue Auguste Verdier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue Auguste Verdier par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue Auguste Verdier se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue Auguste Verdier à Millau
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue Auguste Verdier est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 46 a Rue Auguste Verdier à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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