23 Rue Claude Peyrot, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Peyrot, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Claude Peyrot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 272 mètres
- - Millau à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 620 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Peyrot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Peyrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Peyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Peyrot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Peyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Peyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Peyrot dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Peyrot par rapport à la voie
Sur Rue Claude Peyrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 23 Rue Claude Peyrot se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Peyrot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Claude Peyrot se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.11 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Claude Peyrot à Millau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Claude Peyrot est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
