2 Rue de Belfort, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3700 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Routière / Sncf à 23 mètres
- - Millau à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 445 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Millau et 24.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
