14 Rue de Gozon, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Gozon, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Gozon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 152 mètres
- - Millau à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 455 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Gozon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Gozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Gozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Gozon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Gozon dans son marché local
Prix du 14 Rue de Gozon par rapport à la voie
Sur Rue de Gozon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 14 Rue de Gozon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Gozon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Gozon se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Gozon à Millau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Gozon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
