16 Rue de Gozon, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gozon, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gozon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 153 mètres
- - Millau à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 459 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Gozon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Gozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gozon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gozon dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gozon par rapport à la voie
Sur Rue de Gozon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 16 Rue de Gozon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gozon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gozon se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gozon à Millau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gozon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 16 Rue de Gozon à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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