45 Rue de l'Abbé Hermet, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Abbé Hermet, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Abbé Hermet, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Soulobres à 86 mètres
- - Millau à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 697 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Abbé Hermet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Abbé Hermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Abbé Hermet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Abbé Hermet dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Abbé Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 45 Rue de l'Abbé Hermet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Abbé Hermet par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Abbé Hermet se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Abbé Hermet à Millau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Abbé Hermet est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
