22 Rue de l'Ancienne Commune, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ancienne Commune, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°32 mais supérieur de 35.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ancienne Commune, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 14 locaux - 1645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 188 mètres
- - Millau à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 407 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 185 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Ancienne Commune
Les 5 ventes au 22 Rue de l'Ancienne Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ancienne Commune, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Commune dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Commune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 22 Rue de l'Ancienne Commune se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Commune par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ancienne Commune se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ancienne Commune à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ancienne Commune est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
