28 Rue de l'Ancienne Commune, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Ancienne Commune, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 26.21 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Ancienne Commune, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 14 locaux - 1645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 200 mètres
- - Millau à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 437 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Ancienne Commune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Ancienne Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Ancienne Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Ancienne Commune, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ancienne Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ancienne Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Ancienne Commune dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Ancienne Commune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 28 Rue de l'Ancienne Commune se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Ancienne Commune par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Ancienne Commune se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Ancienne Commune à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Ancienne Commune est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
