2 Rue de l'Ancienne Tour, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Tour, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Tour, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 44 mètres
- - Millau à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 265 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 191 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ancienne Tour
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Tour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Tour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Tour se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Tour par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Tour se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Tour à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Tour est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
