28 Rue de la Fraternité, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°26 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fraternité, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 213 mètres
- - Millau à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 702 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 109 mètres
Ventes au 28 Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 28 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fraternité, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 28 Rue de la Fraternité se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fraternité par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Fraternité se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fraternité à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fraternité est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 28 Rue de la Fraternité à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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